1998〜2008年築, 専有面積32.93㎡〜52.93㎡の平均販売価格
東京都
154.0万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
162.1万円/㎡
前年比+17.8%
日神デュオステージ新宿中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分
2003年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
5,708万円
133.0万円/㎡
3,639
5,019
6,398
7,778
AI査定結果
推定相場価格
5,708万円
133.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,019万円〜6,398万円
116.9万円/㎡〜149.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
日神デュオステージ新宿中落合
4,880万円（113.7万円/㎡）/ 5階 / 42.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は99.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 4,880万円 | 113.7万円 | 5階 | 42.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,980万円 | 116.0万円 | 5階 | 42.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 4,780万円 | 111.3万円 | 5階 | 42.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 3,990万円 | 92.9万円 | 2階 | 42.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/05/28 | 4,480万円 | 104.4万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/05/16 | 4,680万円 | 109.0万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/05/02 | 4,680万円 | 109.0万円 | 9階 | 42.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/25 | 4,680万円 | 109.0万円 | 4階 | 42.93㎡ | 2S | 南 |
| 2020/11/23 | 3,280万円 | 76.4万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/11/09 | 3,380万円 | 78.7万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/09/06 | 3,480万円 | 81.1万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK | - |
| 2020/08/09 | 3,780万円 | 88.1万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は109.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 3,490万円 | 94.8万円 | 36.82㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/15 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 3,798万円 | 85.6万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/03 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 3,290万円 | 87.9万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/02 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,380万円 | 100.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2022/01/26 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 119.1万円 | 53.58㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,990万円 | 90.9万円 | 32.88㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 4,480万円 | 93.5万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/05/27 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 3,990万円 | 98.5万円 | 40.5㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2020/11/20 | トーシンフェニックス落合駅前 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 3,980万円 | 91.0万円 | 43.72㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は新宿区の平均と比較して29.9%割安です。
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